Una casa vandalizada se refiere a un patrimonio que adquirió alguna persona en el pasado y los delincuentes le robaron los accesorios de su casa, le robaron todo y la dejaron como un guacal eso es una casa vandalizada de esta manera las personas, tienen que pagar su deuda de casa y ya no pueden rehabilitar la casa se vuelve un peso grande de cargar.
¿PUEDO COMPRAR UNA CASA VANDALIZADA CON MI CRÉDITO INFONAVIT?
Para poder comprar una casa con un crédito Infonavit, el que presta el dinero pone sus reglas y una de las reglas es que la casa este habitable, de otra manera no se puede adquirir una casa, si la casa que quieres comprar está vandalizada Infonavit no autoriza este crédito para casa vandalizada.
¿CÓMO PUEDO COMPRAR UNA CASA VANDALIZADA?
Tienes que hacer varias cosas para lograrlo, primero es saber quien es el dueño de la casa vandalizada Infonavit que quieres comprar, y para eso tienes que sacar la escritura publica o preguntar hasta dar con el de otra manera no puedes comprar la casa vandalizada Infonavit.
¿CÓMO LOCALIZAR AL DUEÑO DE UNA CASA VANDALIZADA INFONAVIT?
Tienes que estar consciente que para comprar una casa vandalizada Infonavit tienes que invertir dinero, si tu meta es comprarla así como esta, te diré que no se puede, el dinero que tienes que invertir primeramente es para localizar al dueño de esta casa vandalizada
- Vas a ir a registro publico y tramitaras una escrituras de la casa vandalizada, una copia simple, ahí buscaras la dirección del dueño de la propiedad
- Con los vecinos de la casa vandalizada ahí podrás preguntar si alguien lo conoce y podrás comunicarte con el.
- Por ultimo si ninguna de esas dos opciones te dio resultado vas a tener que contratar a un profesional que se dedique a las casas vandalizadas ellos tienen métodos para poder localizar ese tipo de personas que son dueños de una casa vandalizada
EL DUEÑO TE DIJO QUE SI TE VENDE LA CASA VANDALIZADA ¿QUÉ DEBES HACER AHORA?
Debes de reparar la casa vandalizada ya que si no esta habitable Infonavit no te dejara que la compres con crédito . tienes que invertir en remodelarla y de esta manera podrás adquirirla
QUE PASA SI NO TENGO SOLVENCIA PARA REPARAR LA CASA VANDALIZADA
Pues el Infonavit no autorizaría tu crédito ya que te piden un avaluó para poder hacer este tramite la casa debe estar en optimas condiciones y de esa manera se puede tramitar tu crédito Infonavit, pero tienes opciones.
¿CUÁLES SERÍAN LAS OPCIONES PARA COMPRAR UNA CASA VANDALIZADA?
La opciones que te comento son las siguientes, hay agentes inmobiliarios que se dedican a vender propiedades así, ellos se encargan de investigar donde conseguir al dueño de la propiedad, y de negociar con ellos para poder vender la casa vandalizada solo que ellos te la venden a precio comercial, no hay manera de que te la vendan a precio de remate
Ellos o la inmobiliaria para la cual trabajan se encargan de repararla y dejarla de una manera que se pueda comprar con crédito Infonavit y de esta manera se pueda vender a derechohabientes.
¿CUÁLES SERIAN LOS REQUISITOS DE INFONAVIT PARA TRAMITAR MI CRÉDITO?
De la casa
- Copia de escrituras
- Copia del predial
- Comprobante de domicilio
Del propietario
- Copia de ine por ambos lados bien legible
- Curp
- Constancia de rfc con Homoclave
- Estado de cuenta bancario que le pueda entrar a su cuenta una cantidad fuerte de deposito [ actual si es del mismo mes mejor]
- Acta de nacimiento [actual si es del mismo mes mejor]
Del derechohabiente
- Acta de nacimiento actual
- Copia de ine
- Constancia de rfc
- curp
- Solicitud de crédito bien llenada y legible
- Avaluó
- Constancia del taller saber para decidir
- Constancia de ine vigente [lo imprimes desde la pagina oficial del ine]