Al comprar una casa usada Infonavit, quedas instalado en una mejor ubicación que si compraras una casa nueva, ya que al comprar una casa usada tu escoges el lugar que quieres, de esa manera quedas mas céntrico en tu vida diaria y en tu entorno. El comprar una casa usada Infonavit es una muy buena opción pero que es lo que debo de hacer para lograrlo, en este articulo te decimos como lo puedes lograr.
QUIERO COMPRAR CASA CON CREDITO INFONAVIT?
Seguramente no sabes por dónde empezar, escuchas algunas opiniones pero te diré el proceso para comprar una casa con Infonavit.
¿QUÉ TENGO QUE HACER PARA SACAR UNA CASA DE INFONAVIT QUE NECESITO?
Para sacar una casa de Infonavit ¿que necesitas? tienes que hacer una estrategia, no solo es ir a un fraccionamiento o ir a buscar la casa de Infonavit que necesitas, tienes que planear como hacerlo, lo primero que tienes que hacer y no es negociable es
Entrar en mi cuenta Infonavit , ahí en mi cuenta Infonavit vas a poder checar tus puntos para crédito Infonavit, entonces cuando ya revises tus puntos es hora de poder buscar una casa, el checar tus puntos de Infonavit solo es para ver si ya tienes un crédito Infonavit, son dos cosas diferentes
Para obtener un crédito Infonavit se ocupan 1080 Puntos, pero eso no diferencia la cantidad de tu crédito Infonavit, lo que lo diferencia es tu ahorro en la subcuenta de vivienda, tu salario, tu edad y tu endeudamiento
Aquí en la parte de abajo te dejo un video de cómo puedes pre calificarte y puedas ver cómo obtener cuanto te prestan de crédito Infonavit
TE PODEMOS AYUDAR CON TU TRAMITE DE CREDITO EL DIA DE HOY CON DESCUENTO EN HONORARIOS SOLO DA CLIC EN LA IMAGEN
¿COMO PRECALIFICAR YO SOLO?
Hemos hecho este video para que puedas hacerlo tu solo desde tu teléfono, o tu computadora sin la necesidad de decirle a nadie.
¿CÓMO BUSCAR CASA INFONAVIT?
Ahora si es momento de buscar la casa Infonavit que quieres comprar, pero ya a la segura ya sabes cuanto tienes de crédito, entonces ahora lo que tienes que buscar es una casa acorde a tus posibilidades de compra de qué te sirve estar perdiendo el tiempo buscando una casa de Infonavit que no podrás comprar o que no completas.
Hemos hecho un video de cómo puedes buscar la casa que te interesa comprar según tus posibilidades para que tu lo puedas hacer desde tu teléfono o tu computadora.
HAZ UNA CITA PARA VER LA CASA QUE QUIERES COMPRAR
Una vez que ya revisaste, cual casa es la que quieres comprar , entonces debes de sacar una cita para poder ver la casa , ahí es donde entran las negociaciones, tienes que tomar en cuenta la apariencia de la casa , el transporte público escuelas y supermercados alrededor para que puedas elegir la casa.
FIRMA DE CONTRATO O SEPARACIÓN DE LA CASA INFONAVIT QUE QUIERES COMPRAR
Este documento se hace como protección para ambos, tanto vendedor como comprador, también se te pedirá una separación para que la persona no promueva más el inmueble y a ti también te sirve , porque te aseguras que a ti te lo va vender.
REVISAR LOS DOCUMENTOS DE LA CASA USADA INFONAVIT
Los documentos que tienes que revisar son los siguientes
- Escrituras
- Predial
- Planos
- Documentos probatorios de los propietarios
Además de realizar una investigación en registro público de la propiedad donde te vas a cerciorar que la casa usada que quieres comprar no tenga marginales o esté embargada.
REQUISITOS PARA SOLICITAR CRÉDITO INFONAVIT
Los requisitos para solicitar un crédito Infonavit avecés pueden ser algo confusos ya que en mi cuenta Infonavit, vienen unos requisitos para solicitar un crédito, pero eso es la teoría, en la práctica es muy diferente a lo que viene ahí
- Copia de escrituras
- Copia del predial
- Comprobante de domicilio
Del propietario
- Copia de ine por ambos lados bien legible
- Curp
- Constancia de rfc con Homoclave
- Estado de cuenta bancario que le pueda entrar a su cuenta una cantidad fuerte de depósito [ actual si es del mismo mes mejor]
- Acta de nacimiento [actual si es del mismo mes mejor]
Del derechohabiente
- Acta de nacimiento actual
- Copia de ine
- Constancia de rfc
- curp
- Solicitud de crédito bien llenada y legible
- Avaluó
- Constancia del taller saber para decidir
- Constancia de ine vigente [lo imprimes desde la pagina oficial del ine]
También te pedirán a que notaria va dirigido tu crédito ahí es donde tienes que escoger una notaría para poder solicitar tu crédito Infonavit , recuerda esto, las notarías no todas aceptan estos créditos o no se especializan en ellos por ende lo mejor es que te apoyes de un AGENTE DE BIENES RAÍCES
DESPUES DE IR A INFONAVIT ¿QUÉ SIGUE PARA LA COMPRA DE CASA INFONAVIT?
¡entiendo! Lo que quieren saber son los pasos para comprar una casa de Infonavit, aunque aquí en la parte de arriba solo te digo el proceso hasta que llegaste a solicitar tu crédito Infonavit, lo que sigue es ir a notaria para que saquen un documento que se llama aviso Pre.preventivo y hagan una Investigación van a comprar un documento que se llama Informativo catastral
Te pedirán $1,500 pesos para hacer tus tramites
¿QUÉ GASTOS TENGO QUE HACER PARA LA COMPRAR UNA CASA USADA INFONAVIT?
- Carta de no propiedad, esta cuesta de 350 a 500 pesos en pabellón ciudadano
- Avaluó si la casa vale menos de un millón te saldrá en $3,500 y vale mas de un millón te saldrá en 3.5 pesos por cada mil
- Inscripción de crédito, este es gratis si tu vas y te presentas a Infonavit, si no, te cobraran ,$3,500 pesos
- Pre.preventivo, esto hay que pagarlo en la notaría te van a pedir 1500 pesos.
- Informativo Catastral, va junto con el pre-preventivo
CONCLUSIÓN: Notaste que tú mismo puedes hacer la compra de una casa usada de Infonavit, solo tienes que tener paciencia, porque al ser la primera vez que lo haces muchos documentos se pueden vencer , normalmente un Profesional en el tema el te puede ayudar titulando tu casa en al menos 6 semanas
si quisieras ver mas informacion o seguirnos en nuesras redes sociales solo haz clic donde quieras facebook, Instagram, o You Tube.