Una casa intestada se puede comprar mediante una estrategia, algunas personas te diran que no se puede lograr, pero en la experiencia que tenemos qui, te decimos que una casa intestada si se puede realizar su compra, pero antes que nada debes saber que es una casa intestada
En el siguiente video te decimos que es y como puedes comprarla el nombre del video será que es una casa intestada.
EN EL SIGUIENTE VIDEO TE DECIMOS ¿QUE ES?
¿CÓMO COMPRAR UNA CASA INTESTADA?
Cuando nos enteramos que es un intestado nos surgen ciertas preguntas como estas
- Vivo en una casa intestada ¿me pueden sacar?
- La casa Intestada ¿a quién le corresponde?
- ¿Como sacar a un hermano de una casa intestada?
- ¿Cómo sacar escrituras de un terreno Intestado
- ¿Qué pasa con una casa intestada?
- Yo vivo en una casa intestada ¿me pueden sacar?
- ¿Como sacar escrituras de una casa intestada?
Como notamos , cuando estamos en una situación de estas nos corren muchas ideas en nuestra cabeza, nos angustiamos y queremos respuesta, pero estas en el lugar correcto aquí te diré como puedes comprar una casa intestada
¿QUE PASA CON UNA CASA INTESTADA?
Lo que pasa con una casa intestada es que no se puede comprar si no se hace una estrategia de compra , ya que las personas que figuraban como dueños, fallecieron sin dejar un testamento, a lo cual a nivel jurídico no se puede enajenar ese inmueble.
CASA INTESTADA ¿QUÉ HACER?
Lo primero que debemos hacer para poder comprar esa casa intestada es arreglar el intestado, investigar a quien le corresponde la casa intestada,
- Quien hereda una casa intestada
- Quien se queda con una casa intestada
- Como sacar escrituras de una casa intestada
Tenemos que hacer contacto con las personas que viven en la casa intestada para poder empezar una negociación ya que jurídicamente no se puede hacer el tramite pero nosotros lo hemos hecho como lo dijimos al principio mediante una estrategia.
PROCEDIMIENTO DE COMPRA DE CASA INTESTADA
Si la casa intestada, los herederos son varios hermanos o aunque fuera solo un heredero, se tiene que hacer un contrato de promesa de compra venta, para poder empezar el juicio sucesorio intestamentario.
¿QUIÉN PAGARÁ EL JUICIO DE LA CASA INTESTADA?
El que debe de pagar el juicio de una casa intestada son los herederos, pero muchas veces los herederos no tienen posibilidades económicas para poder hacer ese gasto, entonces si usted quiere especialmente esa casa que esta intestada, usted debe de invertir en el juicio Intestado.
¿QUÉ BENEFICIOS OBTENGO AL PAGAR YO EL JUICIO INTESTAMENTARIO?
Al pagar usted el juicio de la casa intestada, usted recibe un beneficio que es de menor costo por la misma, según como haya negociado.
¿QUIÉN COMPRA CASAS INTESTADAS?
Hay personas que les gusta invertir en comprar casas intestadas, estas personas les llamamos inversionistas, ellos compran a un 60% del valor de la propiedad, siempre y cuando la casa intestada este en buenas condiciones, me refiero buenas condiciones físicas de lo contrario hacen ofertas aun por debajo del porcentaje que ya mencionamos.
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¿QUÉ PASA SI LA CASA INTESTADA TIENE VARIOS HERMANOS?
Normalmente asi es, siempre hay mas de un heredero, pero siempre entre ellos se ponen de acuerdo para vender y hay uno que siempre es como que lo nombran el negociador, pero por eso es bueno hacer un contrato promesa de compra venta.
EL TRÁMITE DE UNA CASA INTESTADA ¿CUÁNTO TIEMPO DURA?
Según la experiencia de nosotros hay tramites que los podemos sacar en 5 meses si la casa se va comprar por medio de un crédito Infonavit, pero si la casa intestada se compra de contado en 2 meses ya esta lista para la compra.
SI COMPRO POR MEDIO DE INFONAVIT ¿CUAL SERIA EL PROCEDIMIENTO DE COMPRA?
- Revisar cuanto cuesta la propiedad que quieres comprar y que esta intestada
- Revisar cuanto es lo que tienes de crédito Infonavit
- Hacer contacto con los herederos
- Negociar el precio de compra de la casa intestada según condiciones físicas y jurídicas
- Hacer un contrato de promesa de compra con pagares firmados
- Contratarnos para hacer el juicio sucesorio intestamentario
- Mandar hacer el avalúo
- Inscribir el crédito Infonavit
- Formalizar tu crédito en notaria que hayas escogido
- Firmar escrituras
CONCLUSIÓN: Notaste que para hacer una compra de una casa intestada si se puede hacer, claro es mediante una estrategia, se puede lograr, esto que pusimos aquí no es la ley que asi se deba de hacer, nosotros actuamos desde nuestra experiencia para poder brindarte la mejor información