Fomerrey es un organismo que fue creado por uno de nuestros gobernadores en el estado de nuevo león y este organismo lo hicieron para que la gente que no tiene acceso a una oportunidad de vivienda pueda comprar una, Fomerrey vende los terrenos en pagos y de esta manera las personas pueden lograr hacerse de un patrimonio
Pero si estás aquí es por qué quieres saber cómo puedes comprar una casa de Fomerrey, claro ya construida, y con tu crédito Infonavit ¿cierto? Lo primero que haremos será revisar cuanto es lo que nos presta el Infonavit, en el siguiente video en la parte de abajo te decimos como puedes precalificarte , pero primero veamos cuales son los pasos a seguir.
¿CUÁL ES EL PROCEDIMIENTO PARA COMPRAR UNA CASA DE FOMERREY CON CRÉDITO INFONAVIT ?
- Pre Calificarte en el portal de Infonavit o Mi Cuenta Infonavit
- Revisar el precio de lo que cuentan las casas en la zona que quieres comprar
- Hacer una cita con los dueños para revisar la propiedad, físicamente que tan deteriorada esta
- Hacer contrato de promesa de compra
- Revisar papeleria jurídicamente
- Si tiene clausula de patrimonio familiar hacer la cancelación de la misma
- Mandar hacer un avaluó para que puedas tramitar tu crédito Infonavit
- Juntar la papeleria correspondiente para presentarte en Infonavit y tramitar tu crédito
- Escoger la notaria de tu preferencia y llevar acabo la escrituración ahí
- Firmar escrituras y entrega de la casa
Precalificación Infonavit
En el siguiente Video te decimos ¿como te puedes Precalificar, para que puedas empezar tu búsqueda de casa de fomerrey
¿COMO SABER EL PRECIO DE UNA CASA DE FOMERREY QUE QUIERO COMPRAR?
Una manera es mandar hacer un avalúo, de no poderse hacer un avaluó, deberías de tener algo básico, como metros de construcción, metros del terreno de la casas de Fomerrey que quieres comprar, en el video que te dejamos aquí abajo te decimos comó puedes hacer las comparaciones para sacar un aproximado de costo de la casa de Fomerrey que quieres.
REVISAR CONDICIONES DE LA CASA DE FOMERREY QUE QUIERES COMPRAR
En este punto tienes que hacer una cita con los dueños de la casa de Fomerrey, esta cita es para que tu veas las condiciones de esa casa de Fomerrey, así podrás negociar el precio de compra, ya que para eso hiciste un estudio de mercado.
HACER UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA DE LA CASA DE FOMERREY
Esto se hace una vez que ya llegaron a un acuerdo en la condiciones de compra y de entrega de la casa , en este punto aun no se revisa la propiedad jurídicamente, pero recordemos que la venta es de buena fe, no por eso no hay que incluir una clausula de penalidad, ya que los propietarios siempre te dicen que sus casas estan bien jurídicamente
Entonces al estar mal jurídicamente ellos tienen que regresarte el dinero de la separación que se dio como señal de trato al firmar el contrato de promesa de compra de la casa de Fomerrey.
CONTRATA A UN PROFESIONAL PARA REVISAR LOS DOCUMENTOS DE LA CASA DE FOMERREY QUE VAS A COMPRAR
La revisión de los documentos es algo muy importante, ya que si algo no esta bien , no podrás escriturar a tu nombre esa casa, entonces el profesional , revisara, que no tenga embargos, o algún gravamen o simplemente que sea de los dueños que estan ofreciéndola
Pero todas las casas de Fomerrey tienen una clausula que se llama patrimonio familiar, esta clausula impide vender la propiedad, entonces lo que se tiene que hacer es hacer la cancelación del patrimonio y nosotros podemos hacerlo da clic aquí para que veas el procedimiento de contratación y tiempo que lo hacemos
MANDAR HACER UN AVALÚO
El avalúo de la casa de Fomerrey que quieres comprar es para que te autoricen tu crédito Infonavit, este avalúo lo pagas de tus propios Ingresos, no se paga de tu crédito, nosotros te podemos ayudar con este procedimiento haz clic aquí.
REUNIR LA PAPELERÍA PARA TRAMITE DE CRÉDITO INFONAVIT
Esto al parecer es sencillo pero muchos se estancan aquí, ya que no lo es, te pondremos los requisitos para formar el expediente de la casa de Fomerrey que quieres comprar
DE LA CASA
- ESCRITURAS
- CANCELACION DE PATRIMONIO FAMILIAR
- PREDIAL
- COMPROBANTE DE SERVICIOS
- CONSTRUCCION DADA DE ALTA [en algunos casos no importa]
DEL PROPIETARIO
- ACTA DE NACIMIENTO ORIGINAL
- COPIA DE INE LEGIBLE POR AMBOS LADOS
- COPIA DEL CURP
- COPIA DE LA CONSTANCIA DEL RFC
- ESTADO DE CUENTA BANCARIO ACTUAL DE MAXIMO 2 MESES ATRÁS A LA FECHA
- SI ES CASADO LA MISMA PAPELERIA PARA LA ESPOSA MENOS EL ESTADO DE CUENTA BANCARIO
- ACTA DE MATRIMONIO SOLO SI ES CASADO
DEL ACREDITADO
- COPIA DEL INE
- COPIA DEL CURP
- CONSTANCIA DE RFC
- ACTA DE NACIMEINTO ORIGINAL
- PRECALIFICACION INFONAVIT
- TALLER SABER PARA DECIDIR
- AVALÚO
- SOLICITUD DE CRÉDITO INFONAVIT
- SI ES CASADO MISMA PAPELERIA PARA LA ESPOSA
- ACTA DE MATRIMONIO
- VALIDACION DE INE DE LA PAG OFICIAL DEL INE PARA AMBOS DUEÑOS Y COMPRADORES
Una vez que reuniste la siguiente papeleria tendrás que hacer tu cita para la inscripcion de tu crédito Infonavit en el siguiente video te decimos como puedes lograrlo es de inmediato en menos de 3 minutos lo puedes lograr
¿COMO HACER UNA CITA PARA INSCRIBIR TU CRÉDITO?
En el siguiente video te explicamos cómo puedes hacer una cita por internet para que tu vayas solo a dejar tus documentos
Te podemos ayudar con tu tramite solo haz clic en la imagen y obten un descuento solo por hoy
ESCOGER LA NOTARÍA
Desde hace varios años Infonavit implementó un sistema para que escojas a que notaria quieres que te ayuden a escriturar la casa de Fomerrey que quieres comprar, mucho ojo aquí, aunque la mayoría de las notarias pueden hacer el proceso, no todas las notarías lo saben hacer en el tiempo estipulado y al no hacerlo en tiempo estipulado te acarreará dificultades.
CONCLUSION: una casa de fomerrey si se puede comprar por medio de crédito Infonavit hay que hacer una planeación pero se puede lograr en el casón podemos ayudarte a que tus tramites salgan en tiempo y forma que los deseas.