una casa abandonada es una casa que esta deteriorada, talvez sin accesorios pero eso no quiere decir que no tenga dueño, Infonavit no es el dueño de estas casas, si lo que tu quieres es comprar una casa abandonada tendrás que seguir ciertos pasos para poder comprar esta casa y mas si es con crédito Infonavit.
en el siguiente video te doy algunos tips de como comprar una casa Infonavit abandonada dura solo un minuto no te lo pierdas.
¿CUÁLES SON LOS PASOS PARA ADQUIRIR CASAS ABANDONADAS?
INFONAVIT REMATA CASAS 2022
En el 2022 Infonavit remato casas pero debemos de saber que una casa de remate es diferente a una casa abandonada, ya que la casa de remate esta en una disputa legal en un juzgado y esta se puede adquirir solo de contado en cambio las casas abandonadas se adquieren de diferente manera
El remate de casas de Infonavit en el 2022 solo es para inmobiliarias que están afiliadas a ellos y que pueden participar en dicha subasta , los particulares o derechohabientes no tienen acceso a esas subastas.
LISTADO DE CASAS ABANDONADAS EN VENTA
Muchos quieren saber esto si existe un listado de casas abandonadas en venta a lo cual, no lo hay, lo que si hay son casas de particulares en colonias nuevas que por alguna razón siguen abandonadas y no se fueron a vivir ahí, esas casas abandonadas podrían estar en venta pero tienes que hacer una investigación por tu cuenta.
¿CÓMO PUEDO COMPRAR UNA CASA ABANDONADA DE INFONAVIT?
Como lo pusimos en el video anterior mente tienes que hacer una investigación para poder comprar la casa abandonada Infonavit, pero esta Investigación no es cualquier investigación estamos hablando de la casa abandonada que quieres comprar.
¿CÓMO SE SI PUEDO COMPRAR UNA CASA ABANDONADA?
Si la compra que quieres hacer de esa casa abandonada es por medio de un crédito Infonavit, tienes que saber esta información no se si estos sean los pasos que debes seguir ya que cada quien lo hace a su manera
- Debes de entrar a mi cuenta Infonavit
- Precalificación Infonavit
- Revisar tu crédito en el apartado de mi cuenta Infonavit
TE PODEMOS AYUDAR CON UNA CASA DE RECUPERACION DA CLIC EN LA IMAGEN
¿CUÁL ES EL PASO A PASO PARA COMPRAR CASAS ABANDONADAS DE INFONAVIT?
- Entra a mi cuenta Infonavit para que revises tu crédito Infonavit
- Precalificación Infonavit
- Investiga quien es el dueño de la casa abandonada
- Negocia con el dueño de la casa abandonada Infonavit el precio
- Negocia la reparación de la casa abandonada
- Haz un contrato de promesa de compra venta para la casa abandonada
- Reúne los requisitos para tramitar tu crédito Infonavit
- Revisa los documentos de la casa abandonada Infonavit
- Manda hacer un avalúo Infonavit de la casa abandonada
- Integra todo tu expediente y preséntalo en Infonavit
- Presenta en notaria tu expediente y prepárate para la escrituración
REVISA SI TIENES UN CRÉDITO YA LIBERADO EN MI CUENTA INFONAVIT cuando quieres comprar esa casa abandonada Infonavit es porque ya revisaste el precio de lo que andan las casa en esa zona ahora lo que debes de hacer es entrar al portal de Infonavit y ver cuánto es lo que te prestan
PRECALIFICACION INFONAVIT esta es la cantidad a otorgar de tu crédito aunque solo es informativa es muy certera solo varia un poco pero al decir un poco es a unos 10 mil o 20 mil pesos
INVESTIGA QUIEN ES EL DUEÑO DE LA CASA ABANDONADA Aquí pondremos de nuevo el video que pusimos al principio
NEGOCIA EL PRECIO CON EL DUEÑO DE LA CASA ABANDONADA el negociar el precio es porque la casa abandonada esta abandonada , muchas veces o casi siempre no tiene puertas, ventanas , nada , entonces lo que se tiene que hacer es rehabilitarla pero al rehabilitarla no la vas a comprar al precio comercial ya que tu eres el que vas a invertir en eso
NEGOCIAR LA REPARACION DE LA CASA ABANDONADA como sabemos la casas abandonadas no se pueden comprar por medio de algún crédito Infonavit, entonces lo que debemos hacer es repararla, pero los propietarios muchas veces no tienen para hacer ese gasto entonces lo tienes que hacer tu, si lo que quieres es la casa abandonada
HAZ UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA VENTA este contrato muchas personas creen que no puede tener validez ya que aveces se hace en una casa particular pero no es asi este contrato tiene validez en toda la republica mexicana ya que se hace para protegerse tanto el dueño como el comprador
REUNE LOS REQUISITOS PARA TRAMITAR TU CRÉDITO INFONAVIT El reunir los requisitos para el tramite de tu crédito Infonavit pareciera que es muy sencillo pero no lo es tienes que reunir los requisitos tanto de la casa como del dueño y tuyos te dejo un listado de cosas que debes de reunir para lograr hacer tu tramite de crédito Infonavit
REVISAR LOS DOCUMENTOS DE LA CASA ABANDONADA los documentos a revisar de esa casa abandonada serían las escrituras, predial, plano y documentos probatorios de los propietarios que no tengan errores
MANDA HACER UN AVALUO INFONAVIT DE LA CASA ABANDONADA esto es para que te autoricen tu crédito debes de saber que este es un gasto que no entra en tu crédito INFONAVIT
INTEGRA TODO TU EXPEDIENTE Y LLEVALO A INFONAVIT aquí es donde reúnes todos los requisitos anteriormente que te dijimos y los llevas a Infonavit para el tramite de tu crédito
PRESENTA EN NOTARIA TU CRÉDITO ellos te diran los pasos a seguir
CONCLUSIÓN: notaste que el comprar una casa abandonada no es tan sencillo , yo te recomiendo que busques un agente Inmobiliario y el se encargue de todo el proceso ellos lo hacen diariamente y así tu puedes hacer otras cosas de tu vida cotidiana