Cuando tenemos liberado nuestro crédito Infonavit, queremos comprar una casa pero no sabemos lo que esto implica ni como se hace el trámite, muchas personas opinan y avecés no es tan sencillo como parece, el querer comprar una casa con un crédito Infonavit puede ser un reto si te interesa saber ¿Cómo compra una casa? Sigue leyendo y te explicamos como.
¿QUIERO COMPRAR UNA CASA USADA?
- LO PRIMERO QUE DEBES HACER ES BUSCARLA
- REVISA LA ESCRITURA Y PREDIAL Y PLANOS
- REVISA QUE ESTE LIBRE DE GRAVAMEN, O CON LOS GRAVAMENES QUE TE DICEN LOS PROPIETARIOS
- REVISA LA DOCUMENTACION QUE ACREDITA COMO DUEÑOS A LOS PROPIETARIOS VENDEDORES
- FIRMA UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA Y DA UN ANTICIPO
- MANDA HACER UN AVALUO SI QUIERES ESTAR SEGURO DEL PRECIO QUE VAS A COMPRAR
- ESCOGE EL NOTARIO DE TU CONFIANZA Y FIRMA ESCRITURAS
QUIERO COMPRAR CASAS EN VENTA SEGUNDA MANO
Las casas en venta de segunda mano también se les conoce como casas usadas, estas casas son de propietarios que las venden no por malas, ya que los bienes raíces, nunca serán una mala inversión por más deteriorados que estén, siempre su valor crece con el tiempo.
Si quieres ver un ejemplo de cómo hacerlo, aquí en la parte de abajo hicimos un video de como puedes hacer la búsqueda en internet.
¿QUÉ TENGO QUE REVISAR DE LOS DOCUMENTOS AL QUERER COMPRAR UNA CASA USADA?
De la escritura debes de revisar el varias cosas, una de ellas es que los nombres coincidan con los documentos de los dueños vendedores, ya que avecés dicen está a nombre de mis padres pero yo soy su hijo y te muestran su acta , o a nombre de mis tíos o a nombre de mi hijo etcetera. Del predial es igual, del plano debe coincidir con los metros de construcción de la propiedad.
¿QUE TAL SI QUIERO COMPRAR CASA INFONAVIT USADA?
Bueno para comprar casa Infonavit usada, tienes algunas opciones mas, ya que según en la ciudad donde estes hay varias opciones para esto, hay asesores Inmobiliarios que quieren vender alguna casa con ellos te puedes apoyar, también tienes otras ayudas Al comprar casa Infonavit usada
Si buscas en Marketplace de Facebook puedes comprar casa Infonavit usada, solo tienes que poner en la lupa, claro tienes que aplicar algunos filtros para comprar la casa Infonavit usada que tu quieres cierto pero esa es una técnica muy usada.
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¿POR QUÉ DEBO REVISAR LOS GRAVÁMENES DE LA CASA USADA QUE QUIERO COMPRAR?
Bueno esto lo debes de hacer para que no pierdas tiempo, ya que las personas tienden a cometer un error cuando venden hay veces que compraron por medio de Infonavit y acabaron de pagar su casa pero no hicieron la cancelación de hipoteca ¿si quieres saber como se hace una cancelación de hipoteca haz clic aquí?
O como ellos compraron mucho tiempo atrás creen que el certificado de libertad de gravamen que ellos tienen ese es el correcto para la venta de la casa, esto también lo puedes revisar en los marginales de la propiedad.
¿QUÉ DOCUMENTOS DEBO DE REVISAR DE LOS DUEÑOS?
Debemos revisar los siguientes documentos, los documentos probatorios , que sean copia fiel y exacta con lo que viene en las escrituras, predial y planos de no ser asi hay que corregirlos y para corregirlos podemos ayudar a darles ese servicio solo dando clic aquí.
¿POR QUÉ DEBEMOS FIRMAR UN CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA?
Es muy sencillo, si no te cuesta algo no te importa lo que pase con ese algo, las personas estamos acostumbrados que si no pagamos no perdimos nada, entonces como este tema es algo serio comprar una casa, entonces debemos hacer este documento, para que no haya malos entendidos
Ya que las palabras se las lleva el viento y en cambio un contrato esta establecido que no, y que además de eso tiene cláusulas de penalidad.
¿COMO SABER SI LA CASA CUESTA LO QUE TE DICEN QUE CUESTA?
Esto es algo que los compradores se preguntan mucho, pero avecés no quieren invertir, no veo porque no quieren ya que lo que van a comprar es un patrimonio , pero lo que debes de hacer es un avaluó, para que estes seguro de cuanto vale la propiedad que vas a comprar, estos avalúos los puedes encontrar, buscando en Google o también nosotros te podemos dar el servicio dando clic aquí.
NOTARIA
Debes de buscar una notaria que te de confianza a ti como comprador, ya que cuando compras una propiedad , el notario te explica algunos puntos , como que al firmar escrituras no se te entrega nada, solo una copia de lo que firmaste, además te explica el proceso de escrituración, que tarda hasta 6 meses, entonces tu puedes estar mas tranquilo
Pero no es una regla que tenga que hacerse así, los vendedores pueden escoger también la notaria donde quieren escriturar la venta esto varia según la negociación que quieran o vayan a hacer
CONCLUSIÓN: hay diferentes maneras de comprar una casa usada o comprar casa usada Infonavit, también hay diferentes créditos que puedes utilizar, nosotros te podemos ayudar con todo el proceso de compra o de venta de tu casa